昨天深圳执法部门检查突查楼盘之后明确制订了违规的行为和惩罚措施整个房地产行业一夜之间清静不少10月13日，新政后第九天。上午10点半左右稽查局局长吴兵亲自带队，深圳多个楼盘都突遭到了检查，“凡是有字的地方都在拍照，之前的认购书什么的文件，执法队都在一张一张地看”。官方公告：深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，派出12个检查组分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查包括前海东岸、华业玫瑰四季、中粮云景、万科云城、深业东岭、特发和平里、信义御珑豪园、半岛城邦、宝丰苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金众云山栖、心海城、松河瑞园、联投东方、联美新天地等，其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。当天上午行程深圳执法部门稽查局局长亲自带队，走进前海东岸，开始了突击检查。 10:24大批记者跟着到了现场 10:35执法工作人员接受采访 10:39 10:30执法人员突然出现在华业玫瑰四季 · 龙华营销中心现场 10:31稽查局两组工作人员分别执法一个组看备案和销售资料另一个看宣传资料 10:52 检查结果行动现场发现部分楼盘存在以下违法违规行为：1.虚假宣传、捂盘惜售如前海东岸这一楼盘，预售许可证审批的可售房源为910套，开盘当天仅售出140套，不足2成，而对外却宣传为“开盘当天，2小时劲销9成”，水分极大，人为制造市场火爆假象，变相推高房价。又如，华业玫瑰四季这一楼盘，开盘当天实际售出165套房源，与对外宣传的“开盘当日售出300余套房源”不符。另外，该楼盘预售许可证审批的可售房源为814套，但开盘当日只推出了360套，涉嫌捂盘惜售，通过延迟销售牟取暴利。涉嫌虚构优质教育资源前海东岸沙盘上最东边明显标志有幼儿园，但执法人员了解到，该处实际并未规划有幼儿园。此外，楼盘对外宣称“项目带南山实验学校”，但目前该学校尚未在该处建成，具体情况仍需要与规土委和教育部门进一步确认。该楼盘此举涉嫌虚构优质教育资源，误导消费者理性判断。据了解，华业玫瑰四季的售楼员与客户进行沟通时会反复强调“销售火爆”“房源紧张”，故意制造销售紧张的气氛。2.不正当竞争前海东岸采用有奖销售的方式进行促销，最低奖项设置为1万元，最高奖项设置为6万元，涉嫌构成不正当竞争（《反不正当竞争法》规定奖项最高不得超过5000元）。 3.价格公示要素不足楼盘现场虽然做到了明码标价，但公示的格式与实际要求的格式有一定差距，存在价格公示要素不足的现象。另外，执法人员发现楼盘营销中心有两处公示价格的地方，而两个地方公示的同一套房源的价格是不同的。例如，执法人员检查发现10F的一套房源的实际售出价格是310万，但现场看到的同一套房源公示价格是330多万，相差了20多万。而在检查时也并未在现场发现有公示相关优惠折扣的信息。那么这里是否存在折扣，或者怎样的情况存在折扣，对消费者来说信息不够公开和透明。 4.违反《广告法》楼盘的宣传资料中，有以时间上距离某地点多少分钟的时间表述来表示位置，涉嫌违反《广告法》的相关条款。整个深圳地产圈大爆炸我一直以为我从事的是正当行业，今天才知道原来是与黄赌毒并列的“房地产”——BY 地产从业者场内是轰轰烈烈的稽查，场外也炸了锅。前一个楼盘被检查什么，立即整个地产圈都知道了。甚至有的售楼中心都忙着烧假证、拆展板、整理抽屉、删电脑、删iPad、删朋友圈，重要资料丢车后箱卷席逃离现场...… 面对突击检查各开发商也是反应迅速充分发挥“快、准、狠”精神不约而同地删除了一个时代的回忆当之无愧称为“深圳速度” 烧完资料、毁完公章，深圳开发商突然集体出动，找上了各大媒体，要求删除过往发布的所有软文。 “快，快删，晚了就被截图了！”中介一向反应迅速，一日之间，深圳几乎所有中介门店门口贴的房源信息全部撕掉，文件资料能搬的搬，能烧的烧，电脑都藏了起来。划重点!这次大动作只是深圳整治楼市违法行为的开局。为了规范房地产行业健康有序发展，规土委联合五部门还将进行为期三个月（10月1日——12月31日）的房地产开发及中介行业严查严打行动！1.稽查局局长吴兵：严查房地产违规行为，以后要长期监督“对房地产市场违法行为进行打击，有利于深圳房地产市场健康有序地发展。目前市场监管委开展了为期三个月的查处房地产违法行为专项组织行动，如果发现违规行为，将按照法规进行查处。目前房地产市场普遍存在的问题有：虚假宣传、价格欺诈等等。最近通过对一些项目的摸排，发现存在广泛的违规情况，因此进行专项整治。通过这次行动，相信房地产市场将会更加规范健康，房地产企业也会更加自律。以后也会对房地产市场这种情况进行长期监督，大家请放心！”2.多部门联合执法，多角度检查开发商违法违规政府执法部门：深圳市市场和质量监督管理委员会（稽查局、价监局）、深圳市规划和国土资源委员会检查内容：开发商的有关证照、销售合同、商品房销售系统、现场和网络广告、新闻宣传、商品房价格备案情况和现场明码标价等检查目的：多角度调查开发商是否依法经营，是否存在虚假宣传、发布违法广告、价格违法、合同违法、捂盘惜售等违法违规行为3、深圳地产史上最严突查后，开发商和广告媒体将：1、所有推广信息（含微信、网络端口及门店水牌广告）必须有房源编码，业主委托放盘必须有书面委托及相关资料，罚款一条一万！2、所有广告用语必须严谨，切勿带涉嫌哄抬房价的词语（例如：售罄，日光盘，时光盘，跳楼价，秒杀，最优，最低，独家，低首付等）！3、所有中介不得举牌打街霸式销售！4、所有从业人员必须具有深圳市房地产经纪人上岗证！5、禁止代理保障性住房和小产权及22平米以下的房产项目！6、严厉打击未在房协备案经营的房地产中介店铺！4、对消费者而言，总体是好事整理后的深圳房地产行业，无论是期房，还是现房，都要求明码标价，不存在没开盘不知道价格的情况。这样一来，消费者的选择透明性很大，可以根据价格选房。其次，虚假广告会大量减少，对消费者的干扰会大幅减少，让购房者回归理性。没有了广告信息的干扰，很多买房人和投资人会变得更加慎重理性。出品：深圳吃喝玩乐内容来源于深圳人生活版权归原作者所有转载请注明听说你还没有置顶我们 我们的动力来自于你们的肯定